Оценка имущества компании в Можайске

Разработка грамотного бизнес-плана и в целом эффективное ведение коммерческой деятельности невозможно без знания стоимости принадлежащих компании активов. Эти данные требуются для внутреннего применения, при купле-продаже бизнеса, привлечении инвесторов, обращении за кредитом и т.д.

Еще не так давно предприниматели пользовались услугами независимых экспертов только в предусмотренных законом случаях. Однако сегодня все большее число собственников приходит к выводу о необходимости регулярной профессиональной оценки имущества компании. Связано это с тем, что только при наличии достоверной информации можно составить корректный бизнес-план, внедрить эффективные управленческие решения, подготовить предприятие к продаже или реорганизации.

Как и когда выполняется оценка имущества компании?

Экспертная оценка стоимости имущества организации осуществляется как самостоятельно, так и в рамках комплексного анализа бизнеса. Во втором случае помимо материального имущества предприятия оценивается нематериальная собственность — патенты, зарегистрированные торговые марки, авторские права и пр. Такая работа требует участия опытных экспертов, способных рассчитать то, что, казалось бы, не поддается математическим подсчетам. Оценка имущества компании (недвижимости, оборудования, земельных участков и т.д.) немного проще, но и здесь не обойтись без привлечения профессионалов.

Для определения рыночной стоимости материальных активов используются следующие способы:

• Доходный. В основе этого подхода лежит перерасчет предполагаемой будущей прибыли в текущую стоимость имущества. Для решения поставленной задачи используют методы капитализации и дисконтирования. Способ получил широкое распространение при оценке недвижимости и иных материальных активов.
• Затратный. В данном случае используются методы замещения, ликвидационной стоимости, накопления активов и др. Главное преимущество такого подхода заключается в том, что он позволяет получить достоверные данные об имущественном состоянии организации. Но есть и минус, который состоит в том, что в расчетах не учитываются возможности развития.
• Сравнительный. В основе этого подхода лежит сравнение недвижимости или другого имущества со схожими объектами, чья стоимость уже известна. Для расчета используют метод сделок, отраслевых коэффициентов и т.д. Достоинство методик состоит в том, что они позволяют получить данные о реальной рыночной ситуации и соотношении спроса и предложения на тот или иной вид имущества. Что же касается минусов, то это потребность в достаточно большой выборке, а также базирование на ретроспективной информации.

Оценка имущества компании выполняется как одним из перечисленных способов, так и комплексно. При этом цели мероприятия могут быть разными. К примеру, сведения о стоимости недвижимости и другого имущества бизнеса необходимы в таких случаях, как:

• купля-продажа компании или ее доли;
• оптимизация налогооблагаемой базы (налог на имущество);
• получение займа под залог имущества компании;
• страхование материальных активов предприятия;
• отчуждение имущества в пользу государства или частных кредиторов;
• принятие стратегических решений о деятельности организации.

Обратите внимание! Полный перечень причин, по которым может потребоваться оценка имущества компании, намного обширнее. Чтобы не тратить вашего времени, мы остановились только на наиболее распространенных из них. Если вы не нашли в списке нужного пункта, это не значит, что наши эксперты не смогут помочь. Компания «Восток-Центр» более пяти лет специализируются на выполнении независимой экспертизы и оказывает полный спектр услуг по данному направлению. В том числе у нас можно заказать профессиональную оценку имущества компании, которая будет выполнена с использованием методик, наиболее эффективных для вашего случая.

Чтобы воспользоваться услугами компании и узнать реальную рыночную стоимость коммерческой недвижимости или другого имущества бизнеса, свяжитесь со специалистами нашего офиса в Можайске: +7 (964) 570-96-01.