Снижение кадастровой стоимости жилого дома

Согласно действующему законодательству, государственная кадастровая оценка жилой недвижимости выполняется один раз в 5 лет. При этом компании, выигравшие тендер на проведение оценочных работ, должны провести экспертизу сотен и тысяч объектов. Изучить каждый из них они не имеют возможности, поэтому используют поточные способы определения цены. Следствием такого подхода становятся множественные погрешности. Поскольку с недавнего времени налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой, а не инвентаризационной (как это было ранее) стоимости, его величина нередко завышена.

В соответствии с законом об оценочной деятельности при возникновении спорной ситуации физические и юридические лица имеют право оспорить кадастровую стоимость жилого дома для снижения налогового бремени или иных целей. Процедура начинается с обращения к независимым оценщикам, которые выполняют экспертизу и перерасчет сумм, указанных в Едином государственном реестре недвижимости.

ООО «Восток-Центр» — профессиональная помощь в снижении кадастровой стоимости жилого дома

Компания «Восток-Центр» — независимая организация, оказывающая широкий спектр оценочных услуг, в том числе связанных с определением кадастровой стоимости жилой недвижимости. Мы работаем и с частными заказчиками, и с юридическими лицами, и с другими категориями клиентов. При этом каждому из них стремимся предложить выгодные условия сотрудничества.

В рамках снижения кадастровой стоимости жилого дома, мы выполняем:

• Первичную оценку перспектив. Пятилетний опыт оценочных работ и отличная подготовка специалистов позволяют нам уже во время первой консультации выполнить предварительный анализ. По его результатам определяется, насколько целесообразно заниматься снижением кадастровой стоимости. В частности рассматривается ориентировочная сумма экономии на налогах, а также комплексная стоимость мероприятий по оспариванию. Опираясь на полученную информацию, заказчик может принять обоснованное решение об инициации процедуры либо об отказе от нее в том случае, если выгода будет минимальной.
• Подготовка оценочного отчета для снижения кадастровой стоимости жилого дома. Цена недвижимости зависит от огромного множества факторов. Наши специалисты учитывают несколько десятков. Причем значительная часть из них не имеет непосредственного отношения к дому. Например, рассматриваются такие параметры, как престижность района, наличие неподалеку объектов социальной инфраструктуры, развитость транспортной сети и т.д. Информация, полученная в ходе визуального осмотра, систематизируется, а затем используются в расчетах. Эксперты применяют методики сравнительного, затратного, доходного подхода, которые позволяют определить не только реальную сумму, но и величину возможной прибыли от коммерческой эксплуатации жилья в будущем.

По результатам оценочных работ составляется отчет. Документ имеет юридический статус и признается всеми официальными инстанциями. В дальнейшем его можно использовать для снижения кадастровой стоимости жилого дома на комиссии или в судебном порядке.

Стоимость снижения кадастровой стоимости жилого дома в Можайске

Кто может заказать оценку и в каких случаях без нее не обойтись?

Кадастровая стоимость недвижимости применяется не только при расчете налога на имущество физических лиц. Помимо этого ее используют:

• при исчислении адекватной величины арендной ставки;
• при включении недвижимости в уставной капитал в качестве неденежного вклада;
• при заключении различных сделок — дарения, купли-продажи и др.;
• при расчете размера государственной пошлины для вступления в наследство.

Кадастровая стоимость применяется и в ряде других случаев. Причем она важна и для частных домовладельцев, и для индивидуальных предпринимателей, и для организаций различных форм собственности. Все они могут обратиться в ООО «Восток-Центр» для независимой оценки недвижимости и последующего снижения кадастровой стоимости жилого дома.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Независимая оценочная организация «Восток-Центр» работает в Можайске с 2013 года. За прошедшее время мы успешно реализовали больше 1000 проектов, накопили огромный опыт и приобрели безупречную репутацию. Этому способствовали:

• профессиональный подход к экспертизе и оценке недвижимости;
• гарантированное качество отчетов — документ полностью соответствует требованиям законодательства и не вызывает нареканий со стороны официальных инстанций;
• лояльные цены на все виды работ, выполняемые в рамках оценочной деятельности;
• оперативность подготовки отчетов — точный срок зависит от особенностей недвижимости, но чаще всего не превышает двух-трех дней.

Планируете снижение кадастровой стоимости жилого дома? Обращайтесь, мы обязательно поможем в решении этой задачи. Звоните: +7 (964) 570-96-01 или 8 (964) 570-96-01.